부동산 등기부등본 빨리 떼는 법, 인터넷등기소 오류 해결하기
안녕하세요~ 32회 공인중개사 꿀길잡이새입니다.
오늘은 등기부등본을 떼는 방법과, 인터넷등기소에서 오류가 발생했을 때 어떻게 대처해야 하는지 상세하게 알려드리고자 해요.
여기 이 호실 등기좀 볼 수 있어요?
네 잠시만요~!
엇,, 왜 안되지?
아 등기떼는데 왜이렇게 느려요~!!
아니 어제까지만 해도 잘 됬었는데,, 뭐가문제야ㅠㅠ왜 이러지?
저도 실제로 부동산에서 일할 때 빈번하게 겪었었던 일이였는데요(오늘 아침에도 대표님이 등기부 32개 뽑으라고 하셔서 한참을 버벅였네요^^;)
동사무소를 방문하지 않아도 등기를 발급받을 수 있다고는 하지만 인터넷등기소 사이트가 빠릿빠릿하게 작동이 잘 안되는데다가
정부사이트여서 플러그인도 많고, 유저친화적 인터페이스와는 거리가 멀기 때문에 등기부등본을 출력하는데 오류가 많아서 생각보다 시간이 오래 걸리게 됩니다.
이럴 때 시간을 단축시킬 수 있는 체크포인트, 그리고 문제를 가급적 빨리 해결할 수 있는 방법까지 꿀팁을 모두 전수드릴께요!
등기부등본 발급, 인터넷등기소 출력 오류 해결방법
말 잘듣는 컴퓨터와 말 잘듣는 프린터가 있다면, 한 번에 등기 여러장 출력해도 아무런 스트레스가 없습니다.
근데 삐그덕대는 컴퓨터와 한 장 뽑는데 3분이상 걸리는 프린터라면, 아주아주 스트레스가 커지는 작업입니다.
도대체 갑자기 왜 안나오는건데!
또 간혹가다가 PC방에서 등기부등본을 출력하려고 시도하시는 분들이 계시는데요, PC방마다 다르겠지만 보통은 프린터가 되는 PC가 따로 있기 마련이고 공용컴퓨터에는 공인인증서가 저장이 안되는 경우가 많습니다.
열람은 모바일로도 가능하지만 출력본이 필요하시다면 꼭!
[공인인증서가 저장되어있는 컴퓨터/말 잘듣는 프린터/카드]를 준비하시고 제 가이드를 잘 따라와주세용😄
우선 대한민국법원 인터넷등기소 사이트로 들어가 주세요~
부동산등기->열람/서면발급을 클릭해 주세요.
찾으시려는 주소를 입력하시고, 검색 클릭!
그러면 구분에서 건물과 토지, 집합건물이 뜰 텐데요
저는 오늘 아파트를 기준으로 검색했기 때문에 각 호실이 쫙 리스트업 되었어요.
여러 등기 중 내가 보려고 하는 호실을 찾아서, 맨 위에 선택 버튼을 눌러주세요.
공동담보/전세목록, 매매목록은 정보가 필요하실 경우에 체크하시면 되구요,
선택 버튼을 눌러주세요.
다음 페이지에서는 등기기록의 유형을 선택하게 되는데요, 이 부동산의 히스토리를 정확하게 파악하기 위해서는 말소사항까지 포함해서 상세하게 확인해 보는게 낫겠죠? 전부를 클릭하시고 다음을 눌러주세요.
주민등록번호 공개여부 검증에서 미공개 누르시고 또 다음!
결제대상 부동산을 확인하시고, 결제를 눌러주세요.
다음페이지에서 결제방법을 선택할 수 있는데요, 보통은 신용카드 결제로 하시면 됩니다.
근데 등기부등본 여러부를 뽑으시려는 분들이라면, 전자민원캐시 선불전자지급수단을 추천드려요!
선불전자지급수단은 전자민원캐시 사이트에서 충전하실 수 있어요.
저는 한번에 3만원정도 충전해두고 사용하고 있어요
전체동의 누르신 이후, 결제를 눌러주시면 결제가 완료되었다는 창이 뜹니다.
등기는 한 번 발급 받을 때 700원씩 듭니다.
결제를 완료하면 결제를 완료한 열람할 수 있는 등기가 뜨는데요,
열람을 눌러주세요!
여기서 레지스터 프로그램이 열리지 않으실 경우, 기존에 켰던 창을 모두 닫아주시구요!
엣지로 인터넷등기소 사이트에 로그인 하신 후 미열람/미발급 보기에서 클릭하시면 뜹니다.
애플리케이션 열기를 눌러주세요.
등기를 출력하는 창이 떴으면 출력을 눌러주세요~!
여기서 오류가 나셨다면 프린터와 연결이 오류가 있을 수 있으니, 프린터가 말 잘듣는 아이인지 다시 한 번 확인하기!
인쇄 창에서 이름에 내가 사용하는 프린터 명이 나오고, 확인을 누르시면 출력이 되는데요
파일로 된 등기부등본이 필요하실 경우에는 체크표시를 눌러주세요.
Microsoft Print to PDF를 선택하시고, 확인버튼을 눌러주세요. 그러면 PDF로 저장하기까지 완료가 됩니다.
제가 지금까지 경험했던 인터넷등기소에서의 오류는 대략적으로 아래와 같았습니다.
1. 로그인 시 공인인증서 오류
2. 플러그인 오류
3. 결제과정에서의 오류
4. 열람버튼 미작동 오류
5. 프린터 연결 오류
꼭 컴퓨터와 프린터가 원활하게 작동되는, 공공장소가 아닌 환경에서 출력하셔야 원활하게 등기부등본을 출력하실 수 있고
여러장의 출력이 필요할 경우 번번히 카드결제를 이용하는 것 보다는 선불전자지급수단을 활용하는게 빠르다는 점 기억해 주세용!
도움이 되셨다면 공감버튼 꾸욱~ 부탁드립니다😄